內政部 實價登錄資訊 把握三多一少原則

內政部「不動產交易實價查詢服務網」本週上線，民眾可上網查詢不動產實價登錄資訊。房仲業者今天(18日)建議消費者，要把握多方取得資料、多看個案差異、多留意車位與頂樓加蓋，以及少看偏離行情等「三多一少」原則，才有助掌握市場行情資訊。

 

房仲業者、住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，實價登錄制度在8月上路，雖然現階段資料不多，但對於交易較為頻繁的主要都會區，已具備相當程度的參考價值。

對於民眾使用與參考相關資訊，徐佳馨建議可把握「三多一少」原則。首先要多方取得資料，除了內政部的網站外，也可以參考各房仲公司網站的行情資料，多方比對。其次要多看個案差異，比較各房屋產品的不同之處，才會有較清楚的輪廓。

另外，還要多留意車位與頂樓加蓋，因為這些都會影響到房屋單價的高低。徐佳馨說：『(原音)所以其實我們會建議，就是說如果說這個標的它有車位，或是有頂加的話，你可能要先扣除，會算出來的一個價格會比較貼近真實的原價。』

徐佳馨並建議少看偏離行情，區域內價格特高或是特低的個案都有其特殊原因，因此最好剔除這些個案，以免影響判斷。